Découvrez notre nouvelle gamme financement exclusivement dédié au crédit immobilier élargi ! Une gamme de financement axée sur l’acquisition d’un bien immobilier. Un produit innovant et performant à la fois grâce à des taux d’intérêts défiant toute concurrence sur le marché et la possibilité d’inclure dans le plan de financement le rachat des crédits immobilier et/ou une enveloppe de trésorerie, mais aussi le rachat des parts de SCPI, … !
Le crédit immobilier revisité !
Le crédit immobilier revisité est un financement hypothécaire dont le champ d' »intervention est beaucoup plus élargi que le prêt immobilier classique.
L’objet du crédit permet :
- l’acquisition d’un bien immobilier (résidence principale, secondaire ou locative)
- le financement de biens immobiliers dans le neuf (achevés ou VEFA)
- le financement de biens immobiliers dans l’ancien
- le financement de construction (seulement via CCMI)
- l’acquisition de parts de SCPI
- le financement de travaux (inclut dans le montant globale de l’opération)
- le financement de trésorerie non affectée jusqu’à 20 000 €
Nous notons que des travaux peuvent être financés dans le cas d’une acquisition dans l’ancien par exemple. Cependant,les travaux ne doivent pas être l’objet principale du financement. Nous soulignons également que les SCI (société civile immobilière) sont éligible au financement seulement si le régime fiscal est à l’impôt sur le revenu. Pas d’achat de résidences locatives gérées.
Les caractéristiques du crédit immobilier étendu
Le crédit immobilier étendu s’adresse aux clients salariés et retraités, mais aussi rentiers, professions libérales et SCI à l’impôt sur le revenu. Ce produit n’est pas éligible aux artisans commerçants et aux chefs d’entreprises, autoentrepreneur,etc. L’âge maximum de fin de prêt est de quatre vingt quinze ans. Les demandeurs ne doivent présenter aucun fichage bancaire à la Banque de France(FICP et/ou FCC).
Afin de pouvoir prétendre obtenir une offre de crédit immobilier étendu, les demandeurs doivent présenter au moment de déposer leur demande d’étude, un taux d’endettement inférieur à cinquante pour cent.Le nombre de crédits en cours de remboursement ne doit pas excéder le nombre de dix prêts. L’étude du dossier client(s) s’effectue à travers l’analyse des trois derniers mois de tous les relevés de comptes bancaires.
Aucun rejet de prélèvement doit être pointé sur compte(s), sinon votre dossier est refusé car cela est rédhibitoire. Le taux d’endettement après opération maximum autorisé est de quarante pour cent assurance(s) incluse(s). Le montant minimum du financement doit être de 22 000 €, et le maximum de 2 500 000 €.
Les avantages du crédit immobilier élargi
Notre offre de crédit immobilier élargi présente de nombreux avantages par rapport à un offre de prêt immobilier émise part une banque classique de dépôt. Dés lors que vous procéder au rachat de votre crédit immobilier par une banque externe, cette dernière exige toujours la domiciliation des comptes bancaires.
Cela entraîne le versement des revenus, ainsi que tous les prélèvements et virements effectués sur le compte. Autrement dit, le nouvel établissement bancaire devient votre compte par défaut. Avec le crédit immobilier Excellia Finance renégociez votre crédit immobilier dans changer de banque ! Si votre dossier a été refusé précédemment pour causez de commissions d’intervention pointés sur compte lors de son instruction, alors vous obtiendrez un avis favorable avec le crédit immobilier élargi car cela n’est pas rédhibitoire.
Le crédit immobilier élargi c’est l’opportunité d’obtenir avec les conditions de financement sus-mentionnés, le meilleur taux d’intérêt. Obtenez un taux débiteur fixe de 1.95% sur 25 ans. Financement sur 35 ans possible à un taux de 2.55% fixe et pouvant atteindre un âge fin de prêt de 95 ans.