Le coût d'un rachat de crédit varie en fonction du type de rachat de crédits réalisé. Il inclut les frais de dossier appliqués par la banque, le coût de la prestation du courtier pour sa prestation de conseil et de négociation, les frais d'hypothèque si il s'agit d'un regroupement de crédits avec garantie, et les indemnités de remboursement anticipé (IRA).
Comme pour un financement bancaire classique, la banque appliquera des frais pour le travail effectué tout au long de l’instruction du dossier de rachat de crédits, jusqu’à l’édition de l’offre de prêt.
Le montant des frais de dossier est en fonction du montant à financer et appliqués selon la grille tarifaire de l’établissement prêteur.
Le coût du courtier en rachat de crédit correspond aux frais de courtage, comprenant l’accompagnement tout au long de votre démarche de regroupement de crédits, ainsi que la négociation dans votre intérêt de l’offre la plus adaptée à votre situation budgétaire.
Les frais de courtage, exprimés en %, varient entre 3% et 8% de la somme totale du crédit financé.
Ces frais s’appliquent seulement si le conseiller financier a réussi à décrocher la proposition de regroupement de prêts que vous recherchiez, c’est à dire un rassemblement de crédits qui répond à vos attentes et à vos besoins.
Tout comme les frais de dossier bancaire, les frais de courtage font partie intégrante de l’opération de restructuration de prêts.
Si la solution financière choisie est un rachat de crédit hypothécaire, l’opération nécessitera l’intervention d’une étude notariée pour ses services.
Le notaire rédigera l’acte notarié et notifiera la prise de garantie, qui se traduit par une hypothèque sur le bien immobilier du/des emprunteur((s) à la hauteur du montant financé.
Il est à noter que la grille tarifaire liée au frais de notaire est fixée par le décret N°78-262 du 8 mars 1978 portant fixation des frais de notaire ?
Les frais de rachat de crédit hypothécaire à verser au notaire sont constitués des éléments suivants :
Afin de vous orienter vers le financement adapté à vos projets, nous avons besoin d’en savoir plus sur votre situation (pas de panique, il n’y a que 3 questions 😉)
D’après les premières informations que vous venez de nous communiquer, nous vous conseillons de consulter les offres de financement suivantes :