Le prêt hypothécaire est un type de crédit qui permet à un propriétaire d'hypothéquer son ou ses biens immobiliers dans le but d'obtenir des liquidités. L'hypothèque sert de garantie à l'établissement bancaire ayant accordé le prêt. Pour vous permettre d'obtenir un prêt hypothécaire, votre conseiller Excellia Finance vous accompagne dans la préparation de votre dossier afin de mettre toutes les chances de votre côté!
Etape 1
Avant de souscrire à un prêt hypothécaire, il est important de définir le besoin de trésorerie en fonction de la capacité d’endettement des emprunteurs. Elle correspond à la charge mensuelle maximum qu’un emprunteur peut honorer pour le paiement des crédits. Vérifier sa capacité d’endettement permet d’assurer un remboursement serein du crédit grâce à une mensualité adaptée au budget du foyer.
Il faut savoir qu’il n’y a pas que l’hypothèque comme conditions d’éligibilité pour l’obtention d’un prêt hypothécaire. La notion d’endettement est bien présente. D’une banque à une autre, le taux d’endettement maximum pour être éligible au crédit hypothécaire se situe entre 35% et 40%.
Etape 2
L’un des critères incontournable pour obtenir un crédit hypothécaire est le patrimoine immobilier. Plus la valeur du ou des biens immobiliers est élevée, plus l’enveloppe de trésorerie que vous pouvez prétendre obtenir est importante.
La valeur vénale de la garantie immobilière peut être estimée par un expert immobilier externe à la banque, mais mandaté par cette dernière. Ou avec des photos extérieures et intérieurs accompagné d’un descriptif immobilier.
A savoir : Seuls les biens immobiliers détenus en pleines propriété sont éligibles comme garantie hypothécaire. Les biens en indivision sont exclus.
Etape 3
Faire le choix du produit de financement adapté à sa situation est une garantie pour assurer une bonne gestion de son contrat de prêt tout au long de son remboursement. Il existe différent types de prêts hypothécaire.
Chez Excellia Finance votre conseiller expert vous préconise le prêt hypothécaire qui vous permet d’atteindre vos objectifs.
Etape 4
La constitution de votre dossier de crédit hypothécaire est un élément décisif à l’obtention du financement. Un dossier correctement monté est un dossier traité rapidement et efficacement. Joindre les pièces justificatives nécessaires au bon traitement de votre demande permet à la fois à votre courtier et à la banque d’analyser correctement votre situation financière dans le but de vous faire une proposition adaptée à vos attentes.
Etape 5
Après avoir vérifier votre capacité de remboursement, estimé la valeur de la garantie immobilière, déterminé pour quel type de crédit hypothécaire opter, et réuni toutes les pièces justificatives qui constituent votre dossier de demande de crédit, il ne reste plus qu’à chercher auprès des banques du marché le financement souhaité.
Votre conseiller Excellia Finance négocie pour vous auprès de ses partenaires bancaires privilégiés la meilleure offre de prêt hypothécaire !
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Après avoir réceptionné votre demande d’étude pour un projet de prêt hypothécaire, votre conseiller Excellia Finance se rapproche de vous pour une étude approfondie de votre situation financière. Suite à cela et si la proposition de financement vous convient, un dossier de demande de crédit est monté pour être présenté aux banques du marché.
Après avoir mené de longues négociations avec nos banques partenaires, votre conseiller Excellia décroche un avis favorable à votre demande de financement. Si vous êtes d’accord avec les conditions du crédit proposé, alors l’offre de prêt est éditée.
Il ne vous reste plus qu’à accepter l’offre de prêt hypothécaire. Cela se traduit par la signature du contrat de crédit. La signature électronique est privilégiée afin de gagner du temps et d’éviter les envois courrier.
Chez Excellia Finance nous vous accompagnons du début jusqu’à la fin. Votre conseiller se met en relation avec le notaire réalisateur et lui transmet votre dossier pour lui permettre de préparer la signature de l’offre. Selon vos disponibilités communiquées à votre conseiller Excellia, une date de rendez-vous est prise avec le notaire. Vous n’avez plus qu’à aller signer pour obtenir votre enveloppe de trésorerie par virement 48H après la signature chez le notaire.
Arnaud Dupuis
Excellia Finance m’a accompagné et conseillé pour mon projet de rachat de crédit. Mon dossier a été étudié sérieusement avec minutie tout au long de sa constitution. J’ai trouvé rassurant qu’on m’apporte toutes les explications a mes …
Famille BOYER
Nous sortons très satisfaits de notre relation avec Excellia Finance dans le cadre de notre renegociation de prêts. Mr Bouisri, en plus de sa disponibilité est un excellent conseiller qui prend le temps de l’explication et qui est d’un support …
Kevin Angles
Accompagné par Mr.Bouisri tout au long de ma procédure. Je tien à souligner son professionnalisme et sa gentillesse envers ses clients, notamment sa disponibilité et ses conseils. Mention spécial pour vous Mr.Bouisri et merci à Excellia …
Catherine Keyrou
Je recommande fortement les services Excellia Finance à qui nous avons fait appel pour regrouper notre crédit immobilier et nos crédits à la consommation. Non satisfait des propositions concurrentes, nous avons opté pour la solution Excellia …
Gérard GOIX
Bonjour, J’ai contacté la société EXCELLIA FINANCE pour un regroupement de crédits et un besoin de trésorerie. Mon dossier a été traité par Monsieur BOUISRI gérant de cette société. Tout c’est très bien passé avec des échanges …
Afin de vous orienter vers le financement adapté à vos projets, nous avons besoin d’en savoir plus sur votre situation (pas de panique, il n’y a que 3 questions 😉)
D’après les premières informations que vous venez de nous communiquer, nous vous conseillons de consulter les offres de financement suivantes :