Excellia Finance Conseil est avant tout un organisme spécialisé dans le secteur du rachat de crédit et de la renégociation de taux d’intérêt. Un service principalement réservé aux particuliers propriétaires au moins d’un bien immobilier. Cependant, le Cabinet de courtage Intermédiaire en opérations de banque et services de paiement Excellia Finance propose aussi des solutions pour les particuliers locataires de leur logement. Découvrez à travers cet article un rappel suivi d’un exemple succinct de rachat de crédits pour propriétaire.
Rachat de crédit pour propriétaire : rappel !
Pour rappel, le rachat de crédit pour propriétaire s’adresse aux profils clients emprunteurs propriétaires ou accédant à la propriété résident en France métropolitaine (hors DOM). Effectivement, ce qui différencie un refinancement de rachat de prêts propriétaire à un regroupement de crédits pour locataire est bien l’aspect de détenir la propriété d’un bien immobilier.
Les types de prêts rachetés sont les crédits immobilier et les crédits à la consommation. Peuvent aussi refinancés les prêts étudiants dans le cas ou l’emprunteur en est la caution pour son/ses enfant(s). Les prêts professionnels peuvent être également rachetés pour les professions libérales uniquement. Sous conditions, il est éligible de restructurer les prêts In Fine, ainsi que les prêts relais ou les prêts aidés, ou encore les encours de créances détenues à l’étranger pour les pays frontaliers en zone Euro et la Suisse.
Possibilité de financer dans le plan de financement une soulte ou des découverts bancaires personnels et/ou professionnels (pour les professions libérales). Le rachat de crédit pour propriétaire est une alternative pour financer une dette familiale (ascendant/descendant) avec justificatif de la dette, mais aussi l’occasion de payer totalement des dettes fiscales (hors dettes professionnels).
Le regroupement de crédits pour propriétaires offre la faculté au(x) souscripteur(s) de pouvoir obtenir une trésorerie de confort et de financer un ou plusieurs nouveaux projets. Le montant de la trésorerie non affectée est de dix mille euros maximum. Quand aux projets affectés :
- Voiture, bateaux, moto, camping car, études supérieurs des enfants, etc : 30 000 € maximum
- Travaux : jusqu’à 75 000 €
Exemple rachat de crédit pour propriétaire
Aujourd’hui, les taux d’intérêts restent historiquement bas. Un contexte économique qui laisse de nombreuses opportunités aux détenteurs de crédits pour renégocier leur taux à la baisse et ainsi pouvoir faire des économies en diminuant le coût de l’argent emprunté.
Alors que la simple renégociation de taux de crédit immobilier permet de baisser les intérêts de l’emprunt immobilier, la restructuration de créances offre l’avantage de pouvoir aussi obtenir la baisse des intérêts sur les crédits à la consommation. Le marché du rachat de crédit immobilier offre l’opportunité aux détenteurs de crédit(s) immobilier(s) et prêts personnels ou crédits à la consommation d’engendrer un bénéfice considérable.
Dans le cas de situation de propriétaire(s) ayant un encours de prêt(s) immobilier(s) dont le taux d’intérêt débiteur fixe est supérieur à 3% et la durée restante à amortir est supérieure à 15 ans, il recommandé de faire un rachat de crédit pour propriétaire afin d’obtenir un taux d’intérêt beaucoup plus attractif, pouvant atteindre 1.70% sur 15 ans. Selon la réduction de la durée d’amortissement, le gain sur opération peut être supérieur à 40K€.
Comme évoqué dans le paragraphe sus-mentionné, l’avantage du regroupement de prêts pour propriétaire est que les crédits hors immobilier peuvent être refinancé. Cependant, afin d’obtenir le meilleur taux de rachat de crédit au meilleur taux le plan de financement doit être constitué d’une reprise de part de crédit immobilier supérieure à soixante pour cent. De ce fait, les crédits à la consommation dont les taux sont généralement élevé sont lissés avec l’ensemble des capitaux restants dus du prêt immobilier, et bénéficient d’un taux immobilier.
Pour plus d’informations et de conseils, ne perdez pas une minute, contactez un de nos conseillers spécialisé !