Qu’est ce qu’exactement le rachat de crédit avec hypothèque ? A qui s’adresse cette offre de rachat de crédits hypothécaire ? Quelles sont les différentes offre de rachat de prêts avec hypothèque ? Découvrez notre article à propos de la restructuration avec garantie !
Qu’est ce que le rachat de crédit avec hypothèque ?
Qu’est ce que le rachat de crédit avec hypothèque ? Il s’agit un crédit qui permet de regrouper un ensemble de prêts et dettes, ainsi que d’inclure une enveloppe de trésorerie. Il s’agit plus précisément d’un nouveau crédit qui vient par son montant solder les capitaux restants dus des dettes et crédits en cours de remboursement. Les durées d’amortissements proposées se situent de soixante mois (5 ans) à quatre cent vingt mois (35 ans). La particularité du rachat de crédit avec hypothèque est qu’une prise de garantie est exigé par l’établissement prêteur.
La prise de garantie est de nature hypothécaire. Une garantie qui permet à la banque d’aller plus loin en terme de montant financé plus important. Cela permet à l’organisme bancaire d’obtenir davantage de garantie face aux risques d’impayé, et ainsi pouvoir proposer à ses clients emprunteurs un meilleur taux de rachat de crédits. Alors, pour la réalisation d’un rachat de crédit hypothécaire, le passage chez le notaire est nécessaire pour mettre en place l’hypothèque sur le bien pris en garantie. Le montant de la garantie est égal au montant du prêt octroyé.
A qui s’adresse le rachat de crédits hypothécaire ?
A qui s’adresse le rachat de crédits hypothécaire ? Une offre de restructuration de crédits qui s’adresse principalement aux personnes propriétaires d’au moins un bien immobilier. Effectivement, les individus non-propriétaires ne sont pas éligibles au rachat de crédit avec hypothèque du fait qu’ils sont dans l’incapacité d’apporter la garantie nécessaire. Afin de prétendre pouvoir obtenir un regroupement de prêts avec hypothèque, il faut que la valeur du bien hypothéqué soit supérieure d’au minimum dix pour cent du montant emprunté par le(s) emprunteur(s).
Le rachat de crédits avec hypothèque s’adresse aux propriétaires souhaitant utiliser comme levier la valeur vénale de leur bien immobilier pour repenser la gestion de leur budget. Un remaniement de la gestion budgétaire pouvant inclure au plan de financement une enveloppe de trésorerie. Une opération de refinancement qui s’adresse aux personnes désireuses d’obtenir des liquidités pour la réalisation de nouveaux projets. Sous réserves d’être éligible aux normes d’acceptation, les débiteurs FICP pour incidents de remboursement des crédits aux particuliers ont la possibilités d’être défichés en procédant à un rachat de prêt hypothécaire.
Offres de rachat de prêts avec hypothèque!
Quelles sont les offres de rachat de prêts avec hypothèque ? Il existe deux offres de rachat de prêts hypothécaire :
- Le rachat de crédits à la consommation hypothécaire
- Le rachat de crédits avec hypothèque immo conso
Le rachat de crédits à la consommation hypothécaire consiste à faire regrouper essentiellement des crédits à la consommation de toute nature (crédit renouvelable et prêt personnel, mais aussi LOA et crédit auto ou travaux, etc). Une opération dont le plan de financement est hors reprise de crédit immobilier. Les emprunteurs peuvent avoir terminé de rembourser leur emprunt immobilier. Ou encore, il est possible de mettre en place une hypothèque de second rang après un crédit immobilier conservé. Si le prêt immobilier est cautionné, on ne parle plus de second rang.
Le rachat de crédits avec hypothèque immo conso consiste à regrouper un ou plusieurs crédits immobilier et des crédits à la consommation. Une solution qui permet de faire reprendre les sommes restantes à devoir des prêts à la consommation à un taux immobilier. Selon la part d’encours immobilier racheté, alors le taux d’intérêt débiteur fixe proposé est plus ou moins attractif. Dès lors que la part d’encours immobilier est supérieur à soixante pour cent, alors vous pouvez bénéficier du meilleur taux d’intérêt !