Le rachat de prêt hypothécaire est une solution de rachat de crédits. Un montage financier qui offre de nombreux avantages au(x) souscripteur(s) qui souhaitent se refinancer avec un nouveau crédits dans le but de remanier la gestion du budget financier.
Découvrez tout le long de notre actualité a qui s’adresse le rachat de prêt hypothécaire ? Comment ça marche ? Et quels sont ses avantages ?
A qui s’adresse le rachat de prêt hypothécaire ?
Le rachat de prêt hypothécaire ne s’adresse pas à tous les profils emprunteurs. De par sa nature, c’est à dire hypothécaire, il s’adresse qu’aux personnes propriétaires d’au moins un bien immobilier.
Bien entendu, cela s’adresse aussi bien aux individus possédant la pleine propriété de leur bien immobilier, qu’aux personnes étant en accession à la propriété, c’est à dire avec un crédit immobilier en cours de remboursement. La pleine propriété est acquise une fois le prêt immobilier soldé.
Les personnes détenant seulement l’usufruit de leur bien immobilier (usufruitier) ne peuvent souscrire à un rachat de prêt hypothécaire sans l’accord préalable des autres personnes en indivision. Un locataire ne peut prétendre être éligible à un rachat de crédit hypothécaire, du fait qu’il ne possède aucune propriété.
Le rachat de prêt hypothécaire : comment ça marche ?
Le principe du rachat de prêt hypothécaire est de permettre à l’établissement prêteur de se prémunir d’une garantie hypothécaire. C’est à dire que l’argent prêté à l’emprunteur est couvert contre le risque d’insolvabilité grâce à une hypothèque adossée au financement.
Bien évidemment, l’hypothèque est déclenchée qu’en cas de non paiement du crédit, et la banque tentera plusieurs négociations à l’amiable avant de saisir le bien immobilier. Si l’argent emprunté est remboursé dans sa totalité en respectant les périodes de remboursements mensuelles comme indiqué dans le contrat de prêt, alors l’hypothèque est sans conséquence.
Bien au contraire, le rachat de crédit hypothécaire à de nombreux avantages !
Les avantages du rachat de crédit hypothécaire
Le rachat de crédit hypothécaire a de nombreux avantages grâce à la garantie apportée, ce qui permet à la banque de mieux maîtriser le risque d’insolvabilité du/des débiteur(s), et de ce fait pouvoir proposer des meilleures conditions de financement.
Le rachat de crédit hypothécaire permet d’obtenir un meilleur taux d’intérêt qu’un regroupement de crédits sans garantie. Les durées d’amortissements sont plus longue, ce qui permet de réaliser des baisses de mensualités plus importantes.